Merancang Rumah Kopel- Langkah Pengembangan agar tetap NYAMAN

Konsep rumah kopel banyak diterapkan oleh developer. Rumah dijejer dalam sebuah blok, saling berhimpit pada ketiga sisi kaveling nya; kiri, kanan, dan belakang. Tak jarang kondisi yang seperti ini membuat penghuni merasa tidak nyaman. Masalah tetangga bisa jadi masalah kita juga. Apalagi jika rumah kita benar-benar "menyatu" dengan tetangga. Misalnya, dinding kiri, kanan dan belakang ternyata juga dinding yang menjadi elemen dinding rumah tetangga, atau atap yang menyatu dari ujung ke ujung blok perumahan.

Tak bisa Berkembang

Masalah utama pada rumah kopel biasanya muncul ketika renovasi tiba. Persoalan muncul ketika masalah renovasi tiba. Persoalan muncul mulai dari siapa yang bertanggung jawab atas kerusakan, hingga bagaiman memperbaiki dan menngembangkan rumah kopel.

Soal renovasi, rumah kopel bendinding dan beratap menyatu lebih sulit, ini karena rumah hanya memiliki satu atap dengan tetangga kiri dan kanan. Dindingnya pun demikian, untuk renovasi nya Anda perlu mengubah dinding dan atap menjadi terpisah. Tentu ini agak rumit, biasanya ketika merenovasi atap, pemilik rumah mesti membuat dinding serta struktur baru untuk menyangga atap.

6 Masalah 6 Solusi

1. Sempit. Kesan ini bisa berubah jika Anda menerapkan konsep reduksi jumlah ruangan. Hilangkan ruang-ruang yang tidak terlalu dibutuhkan. Setelah itu, tata layout sesederhana mungkin. Konsep ruang blong minim mini sekat dapat Anda aplikasikan
   
2. Sulit dikembangakan. Jika lahan benar-benar minim, langkah terbaik adalah mengembangkan ke atas (meningkat). Tak harus membongkar total, Anda dapat membuat dak sementara dari konstruksi kayu.
   
3. Sirkulasi udara tak lancar. Udara bisa lancar jika ada bukaan pada sisi dalam bangunan. Ukuran bukaan harus proporsional dan penempatan nya tepat. Bukaan dapat berupa ventilasi silang. Pada lahan minim, ventilasi dapat berbentuk vertikal, udara masuk dari bawah dan keluar dari sisi atas.
   
4. Minim cahaya matahari. Solusi nya Anda dapat membuat bukaan transparan pada sisi atap bangunan. Langkah ini juga dapat mengatasi dua masalah lain, yakni lembab dan pengap.
   
5. Lembab. Terjadi karena kadar kelembapan ruang tinggi, faktor penyebab nya; dinding terlalu basah, kamar mandi tak pernah kering, atau terjadi kebocoran pada instalasi air. Untuk menghindari nya carilah pokok permasalahan nya, setelah itu lakukan perbaikan.
   
6. Pengap. Terjadi karena sirkulasi udara dan cahaya dalam ruangan minim. Untuk itu, buatlah bukaan pada area yang pengap itu. Jika tak ada celah untuk membuat bukaan, secara mendatar maka dapat saja dibuat bukaan pada arah vertikal (atas).

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

Taman Modern Tropis, mengolah selokan, memperluas lahan

Taman hijau terbuka di halaman rumah bisa jadi lebih luas memanfaatkan area diatas selokan. Anjar Rahman pemilik rumah ini menemukan trik ini untuk kenyaman rumah tinggal nya. Total luas kaveling rumah hanya 158m². Setelah dipotong luas tapak bangunan, hanya sisa 19m² untuk taman. Bentuk "L" mengikuti bentuk sisi bangunan.

Pemilik rumah ini memperluas lahan terbuka yang akan dijadikan taman, sang empunya melirik area diatas selokan. Ukuran area itu 1,2m x 5m. hasil nya bisa menambah luas lahan terbuka menjadi 25m². Nah setelah itu, sebuah taman modern tropis dibangun diatas nya.

Tanaman tinggi dijajarkan disisi yang berbatasan dengan pagar. Tanaman lebih rendah ditanam sejajar kolam ikan yang dibangun dipinggir dinding rumah.

Pagar berupa kombinasi tembok, besi dan kaca 8mm. Penggunaan material kaca menimbulkan efek taman diluar pagar menyatu dengan taman didalam pagar.

Sebidang dinding miring yang ditutup batu andesit bakar susun sirih menjadi aksen. Dari atas bidang dinding ini meluncur air yang langsung jatuh menuju kolam dibawah nya.

 

Tips Untuk Anda

• Tanaman bunga menuntut ketelatenan dalam perawatan. Siram tanaman bunga dua kali sehari, dan beri pupuk tiga bulan sekali.
  
• Kolam di depan dinding kaca dapat berfungsi juga untuk meredam panas, sehingga udara sekitar menjadi lebih sejuk.

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

RUANG BELAJAR – menatap langit biru diruang penuh buku

Tata atur furnitur merapat ke tembok. Plafon dibuat up-ceiling dan diisi wallcover lukisan alam. Inilah desain ruang belajar gaya anak sekarang.

KONSEP RUANG BELAJAR semakin maju, model nya tak lagi kaku dan hanya diisi meja belajar dengan rak buku plus kursi. Konsep desain seperti itu memang sudah tak relevan dengan zaman, selain kelengkapan furnitur tadi, isi ruang belajar bisa ditambah pula dengan softbed, ruang belajar berfungsi pula sebagai ruang tidur atau untuk bersantai bersama teman-teman pemilik kamar.

Letak softbed rangka besi itu berada di seberang lemari buku, yang ditempatkan merapat ke dinding. Lemari dengan jajaran rak, laci dan ambalan itu mudah dijangkau dari meja belajar yang menempel disebelah nya.

Ruang belajar 3,8m x 2,9m ini didesain menarik dengan plafon berbentuk up-ceiling. Bagian tengah plafon berongga, dengan kedalaman 20cm. plafon terbuat dari gipsum yang dilapisi wallcover bergambar langit biru berawan.

Dinding ruang pun tak kalah cantik dengan plafon, dinding berlapis wallcover dengan motif yang berbeda; garis vertikal dan bintik-bintik kecil mirip butiran pasir. Aplikasi wallcover untuk dinding dan plafon mengubah pandangan kita bahwa finishing elemen ruang tak selalu harus polos. Finishing boleh menggunakan material apapun, asalkan sesuai dengan karakter sang anak.

Penataan ruang belajar anak ini pun begitu atraktif, tetapi tetap lembut. Atraktrif dengan warna-warni yang kuat, dan lembut dari warna ruang yang kalem. Berada disini pun serasa di alam luar, ketika kita menatap plafon yang berhias awan-awan beranak.

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

Kamar Mandi Anak – warna-warni penanda fungsi

Sayang pada anak dapat diwujudkan dengan penyediaan kamar mandi khusus. Apa saja yang membedakan nya dengan kamar mandi orang dewasa???

 

Ungkapan kepedulian dan rasa sayang orangtua pada putra-putri nya bisa diwujudkan dalam berbagai bentuk. Membuatkan kamar mandi khusus bagi sang anak adalah salah satunya. Sebetul nya, kamar mandi anak tak wajib ada, toh anak-anak pun bisa saja mandi di kamar mandi manapun.

Apa saja yang membedakan kamar mandi anak dari kamar mandi orang dewasa??? Suasan merupakan pembeda paling utama, suasana ini dapat terbentuk dari penggunaan warna saniter, warna ruangan dan aksen. Pembagian area, sama dengan kamar mandi orang dewasa, kedua nya memiliki area kering dan basah.

Warna pada kamar mandi anak umum nya cerah dan ceria, aplikasi warna ini lebih berkaitan dengan perkembangan psikologi anak, seperti hal nya pada kamar tidur, penggunaan warna cerah pada kamar mandi akan membuat anak melakukan kegiatan membersihkan diri. Ini secara tidak langsung akan membantu tugas orang tua mendidik anak-anak untuk selalu hidup bersih dan sehat.

Nah, Anda ingin juga mewujudkan kasih sayang pada buah hati? Coba buat kamar mandi khusus untuk mereka.

 

BIRU YANG CERAH

Terang dan cerah sangat terasa pada kamar mandi anak laki-laki ini, rangkaian keramik biru berukuran 10cm x 10cm melapis dinding area shower. Keramik itu berpadu serasi dengan lantai mozaik yang warna nya pun senada. Warna biru juga terlihat pada tempat pakaian kotor dan keset, alhasil, kamar mandi pun terlihat identik dengan warna yang umum nya dianggap warna kesukaan anak laki-laki itu.

Yang menarik meski ukuran nya hanya 200cm x 330cm, kamar mandi ini terlihat lebih luas. Ini antara lain karena penataan peralatan seniter yang mengumpul di satu sisi. Konsep penataan ini membuat aktivitas di kamar mandi terasa lebih leluasa.

 

Mozaik DAN PINK

Kombinasi keramik mozaik warna-warni terang-gelap menjadi aksen menarik kamar mandi anak perempuan ini. Sentuhan warna pink pada elemen kamar mandi, seperti pada dinding, screen shower, dan beberapa aksesori, melengkapi estetika ruang. Warna pink juga sekaligus menjadi penanda bahwa ruang ini merupakan ruang paling pribadi.

Pada siang hari, ruang berukuran 2m x 3,1m ini juga terlihat terang. Tak perlu lampu buatan, karena ada jendela kaca untuk "menangkap" cahaya alami dan memasukkan nya kedalam ruangan.

HIJAU DAN KUNING

Hijau lembut dan kuning cerah menjadi pembentuk suasana kamar mandi anak berukuran 2m x 3,2m ini. Aksen katak menjadi pemanis, sekaligus untuk mengembangkan imaginasi anak . binatang amphibi itu menempel pada dinding dan beberapa peralatan kamar mandi.

Untuk memberi kenyamanan anak selama membersihkan diri, pada ujung ruang ditempatkan bathub. Sambil membersihkan badan, anak pun dapat bermain air.

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

KUSEN PABRIKASI, Tahan lama & Bebas Rayap

Kusen berangka kayu mudah menyusut dan memuai, saatnya Anda menggunakan kusen berbahan pabrikasi. Tahan gerusan cuaca, rayap pun enggan mengunyahnya.

 

Pemilik rumah sering kebingungan memilih kusen untuk jendela di rumah nya, selain tidak pas ukuran nya pun tidak sesuai dengan jendela yang baru, walau terkadang walau sudah diukur dengan cermat. Tak jarang pula pemilik rumah menanyakan kepada orang-orang yang berkompeten dibidang bangunan, jawaban nya adalah penyebab nya karena "kayu yang mempunyai kualitas jelek". Kusen yang terbuat dari kayu akan mengalami susut muai akibat panas matahari dan air hujan yang bertubi-tubi. Lalu bagaimana cara memilih kusen yang tidak "mempan" dihantam perubahan cuaca atau rayap???

Kusen berbahan pabrikasi bisa membantu kita. Kusen-kusen ini mampu mengurangi kerusakan akibat cuaca. Rayap-rayap pun akan ompong muda kalau tetap mengunyahnya. Dari pendekatan presisi bahan, kusen jenis ini dibuat standar pabrik sesuai dengan kebutuhan.

 

Kusen Alumunium

Keunggulan    : Bahan tipis, antikarat, dan mampu bertahan dalam jangka waktu lama. Alumunium tidak mengalami susut muai seperti kusen kayu. Pengerjaan nya pun lebih singkat, jika sudah dibuat dalam ukuran potongan, kusen alumunium daoat langsung dipasang di lubang jendela.

Pemasangan     : Kusen alumunium hanya memerlukan karet dan sealant. Kedua bahan ini mampu mengikat kusen dengan kaca. Teknik ini juga mempermudah pemilik jika ingin memperbaiki kusen atau jendela yang rusak.

Penggunaan    : Cocok untuk keseluruhan jendela ruangan di dalam rumah

 

Kusen Besi Hollow

Keunggulan    : Besi kotak berongga ini tidak mudah dimakan rayap, hanya jika tidak lapis cat besi akan mudah mengalamin karat.

Pemasangan    : Untuk menyambung kerangka kusen besi hollow, kita hanya menggunakan alat las. Pengelasan pada sambungan harus teliti tanpa ada lubang yang berpeluang munculnya karat.

Penggunaan    : Cocok untuk pintu dan jendela yang berhubungan dengan eksterior, seperti teras dan pagar tanaman, baik itu kaca mati atau pun yang dapat dibuka-tutup.

 

Kusen Besi Kanal C

Keunggulan    : Pada
besi model ini bagian tengah nya kosong dan membentuk huruf "C". Material ini selain anti rayap, juga tahan api dan tahan air, mudah di cat, serta finishing dapat dikerjakan dengan hasil rapi.

Pemasangan    : Dilakukan dengan media bantu berupa angkur. Angkur berbentuk "T" dengan ukuran sekitar 12cm dilas pada bagian dalam badan kusen, lalu kusen dicor menyatu dengan dinding. Agar saat dilakukan pengecoran kusen dapat tampil maksimal, sebaik nya gunakan besi dengan ketebalan minimal 3mm. jika terlalu tipis, akan ada bagian besi yang melendung terdesak coran. Untuk pemasangan angkur, setiap angkur diberi jarak 40cm-50cm. ini agar dudukan kusen koko dan tidak goyah.

Penggunaan     : Seperti kusen pabrikasi yang lain, kusen besi kanal C ini juga dapat diaplikasikan untuk berbagai keperluan kusen di rumah tinggal.

 

Kusen U-PVC

Keunggulan    : Material ini anti rayap dan lapuk, anti muai dan anti susut, anti bocor dan debu, selain itu juga meredam api jika terjadi kebakaran.

Pemasangan    : Proses pemasangan menggunakan sistem baut dinabolt. Kusen langsung diikat menggunakan mur ke dalam dinding. Praktis, tetapi harus benar-benar diperhatikan pada saat penempatan mur dinabolt itu. Jika lari dari lubang yang di tentiukan, kusen pintu tidak akan pas untuk dipasang.

Penggunaan    : Cocok untuk ruang tamu, ruang keluarga, kamar, sampai pintu dan jendela ke arah eksterior.

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

FINISHING ULANG KAYU, PENAMPILAN BEDA PENANGANAN EKSTRA

Mengganti tampilan kayu dengan jenis finishing yang berbeda harus dilakukan dengan benar agar hasil maksimal.

Kayu di area eksterior rumah Anda mulai "mengeripik" (retak-retak) tampilan rumah menjadi tidak menarik, solusi nya harus dilakukan finishing ulang. Jika sekadar mengecat atau memelitur ulang masih terbilang mudah. Namun jika ingin mengganti nya dengan jenis finishing lain, perlu penanganan ekstra.

Anda ingin mengganti finishing – nya dengan cat? Cermati pilihan cat atau clear finish yang tepat. Untuk kayu di area eksterior, Anda harus menggunakan cat yang memiliki daya tahan tinggi terhadap cuaca dan air. Ini berbeda dengan cat atau clear finish untuk area interior.

Bagaimana dengan melamik dan pelitur? Perubahan dari clean finish melamik atau pelitur lebih mudah dilakukan ke warna yang lebih gelap. Jika warna awal terlanjur gelap, sementara Anda ingin mengganti nya dengan warna yang terang, butuh kerja keras untuk mengganti nya. Seluruh lapisan kayu harus dikelupas bersih hingga menyamai kondisi asli kayu, sebelum melamik atau pelitur warna yang baru diaplikasikan.

  JENIS CAT/CLEAR FINISH, Penempatan, dan pengalikasian nya.

No.	Jenis Cat / Clear Finish	Hasil	Penempatan	Pengaplikasian
1.	Pelitur	Menampilkan keaslian kayukarena serat kayu tetap terlihat	Eksterior yang tidak langsung terkena matahari	Dengan kuas atau disemprot
2.	Cat Minyak (Cat Kayu dan Besi)	Menutup seluruh permukaan kayu/besi dengan material dan warna cat	Tersedia untuk interior dan eksterior	Dengan kuas
3.	Melamik	Menampilkan keindahan serat kayu dengan hasil rata, mengkilap, dan indah. Penetrasi cukup dalam	Interior	Disemprotkan
4.	Poly Uretan (PU)	Menampilkan keindahan serat kayu dengan hasil rata, mengkilap, dan indah. Penetrasi hanya ke permukaan kayu. Lebih fleksibel dari melamik sehingga tidak mudah rusak dan retak.	Tersedia untuk interior dan ekstertior	Disemprotkan
5.	Cat Duco	Menutup seluruh permukaan kayu/besi dengan material dan warna cat	Interior	Disemprotkan

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solusi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...

Rumah Mungil – tak pernah pengap walau kecil

Letak massa mengikuti tapak, semua ruangan inti berada di sisi timur. Hampir setengah dari total tapak berfungsi sebagai lahan hijau terbuka.

LB / LT : 65m² / 90m²

 

DERETAN TIGA KAMAR TIDUR di lantai atas memiliki view lahan hijau taman samping. Setiap pagi cahaya matahari masuk menembus hingga ke setiap kamar. Lorong disebelah kamar mengalirkan angin segar ke dalam kamar dan ruang-ruang di bawahnya. Udara panas dalam ruang pun terdorong keluar melalui cerobong di ujung lorong.

Bangunan linear yang membujur dari utara ke selatan ini menyisakan celah lahan pada sisi timur. Dari sisi inilah cahaya matahari masuk menerangi interior rumah pada siang hari. Sisa lahan di sisi timur ini pun sekaligus berfungsi sebagai area hijau seluas 22m² yang ditanami rumput. Harga sebuah kenyamanan terbayar, sebanding dengan ada nya lahan hijau ini. Ruang-ruang didalam pun menjadi lebih sejuk.

Lokasi rumah di Jakarta, jelas membuat suhu udara panas tetap terasa. Lokasi nya saja sudah memiliki suhu 35⁰C. Jadi, wajar saja jika suhu ruangan pun tak jauh dari kisaran suhu lingkungan itu, meski setiap ruang dibuka selebar-lebar nya.

Untuk mengatasi hal tersebut, dinding bangunan yang menempel pada dinding tetangga diubah menjadi cerobong sebagai jalan keluar angin. Ini membuat ruang-ruang didalam rumah memiliki udara yang bersirkulasi. Salah satu sisi cerobong ini berakhir di pojok ruang keluarga. Wujud nya berupa sebuah ruang keci yang menerus keatas berukuran 75cm x 160cm. Fungsi nya untuk mengalirkan angin ke atas.

Dengan desain bersirkulasi udara baik, meski lahan kecil, rumah ini memperoleh limpahan cahaya matahari dan udara yang selalu mengalir. Rumah pun jadi tak pernah pengap.

 

Menyiasati LAHAN TERBATAS

Masalah ang seringkali ditemukan pada rumah-rumah metropolitan adalah semakin minim nya luas kaveling. Masalah ini sebetul nya bisa ditanggulangi dengan cara;

1. Tentukan letak massa bangunan. Carilah letak dan pembagian ruang yang paling efisien.
   
2. Efisienkan jalur sirkulasi, misalnya dengan mengalokasikan area servis di depan untuk mengurangi gerak sirkulasi dari depan ke belakang.
   
3. Manfaatkan jalur sirkulasi ganda sekaligus sebagai ruang beraktivitas. Disamping itu, yang tak kalah penting adalah membangun kenyamanan didalam rumah. Langkah yang bisa kita lakukan yaitu;
   

• Memperhitungkan kebutuhan ruang gerak minimal sesuai dengan ergonomi.
  
• Perlu diterapkan sistem ventilasi silang untuk udara dan cahaya.
  
• Menerapkan konsep ruang terbuka.
  

Tips Untuk Anda

• Bukaan dapat menjadikan ruangan selalu dibanjiri udara dan cahaya. Namun bukaan juga dapat membuat masalah, seperti menjadi jalan masuk serangga, atau hewan perusak lainnya. Untuk mengatasinya, pasang kasa nyamuk di balik jalusi atau bukaan lain yang mengalirkan udara.
  
• Buat bukaan udara atau matahari pada setiap ruangan. Bukaan diarahkan ke timur untuk memperoleh cahaya pagi. Bukaan pada sebuah koridor dapat ditempatkan pada bagian ujung.

RDV Arsitek melayani : • Design Interior Rumah • Engineer Design• Architect Design• Project Manager• Home & Property Design• Furniture Apartement, kami memberikan solsi terbaik dalam : • Membangun dan Merenovasi Rumah tinggal • Desain Arsitektur, Gambar Kerja, Gambar 3D, Animasi• Rencana Anggaran RAB & Konsultasi• Pengawasan bangunan • Tel. + 62 711 3272856 HP. + 62 817 538810 • http://www.rdvarsitek.com • admin@rdvarsitek.com

Baca Selanjutnya...